Encarecimiento de la vivienda en el segundo trimestre de 2006

La Ministra Trujillo anuncia que la vivienda se ha encarecido en el segundo trimestre del año un 10,6% respecto a la misma fecha del 2005. A la espera de la segura corrección que facilitará el ilustre colegio de registradores, al igual que ocurrió en el trimestre pasado, las cifras apuntan a que se desacelera el encarecimiento de la vivienda en general.

No hay que confundir este dato con que las viviendas se abaraten, todo lo contrario, la vivienda cada día tiene precios más elevados pero el ritmo de encarecimiento es más lento.

El Ministerio de Vivienda se aventura a pronosticar que estos datos demuestran que la caida de los precios se está acelerando ya que el precio de la vivienda va bajando trimestre a trimestre.

¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?

Y digo yo: "Señora Ministra, ¿qué tal lleva usted la literatura y la religión? viendo que las matemáticas no son su fuerte quizá tenga a bien instruirnos con algunos versos o versículos que apacigüen y den fé a todos aquellos que anhelan un abaratamiento real de la vivienda".

Que la vivienda se haya encarecido un 10,6% no es síntoma de caida de precios. La cuenta es muy sencilla: el piso que en Junio de 2005 costaba 100.000.-€, a día de hoy cuesta 106.000.-€ y "cualquiera que sepa hacer la O con un canuto" ve claramente que, en este ejemplo, el precio no ha caido, de hecho ha aumentado en 6.000.-€ (10,6%) .

Continuaremos espectantes ante nuevas noticias al respecto.

Saludos

Y a pesar de todo... gira (Nicolás Copérnico)

Pese a las opiniones optimistas del descenso del precio de la vivienda la realidad es muy distinta. Según la Estadística Registral Inmobiliaria publicada recientemente por el Colegio de Registradores de España, corrigiendo a los datos aportados por el Ministerio de vivienda dirigido por la Ministra Trujillo, se comprueba que el precio de la vivienda se ha incrementado en el primer trimestre de 2006 con respecto al de 2005 en un 15,89% frente al 11,8% que calculó el Ministerio de Vivienda.

En contra de toda previsión, fue la vivienda usada la que más se encareció en este periodo alcanzando el 18,96% frente a la vivienda nueva, la cual se encareció en un 12,05%. La especulación no es potestad ni privilegio de unos pocos como se puede deducir de estos datos.

En cuanto a los tipos de interés, continúan con una acentuada tendencia alcista, situándose en la actualidad en 3,401% para el EURIBOR (Junio de 2006) y el 4,002% para el IRPH medio (Mayo de 2006).